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团购意向书

时间：2024-03-03 22:18:10 阅读全文下载本文

团购意向书

在不断进步的时代，各种事情可能都需要签订意向书，除特殊说明外，意向书不具有和合同一样的法律效力，我们该怎么拟定意向书呢？下面是小编为大家整理的团购意向书，希望对大家有所帮助。

团购意向书1

出卖人：营业执照号码：

地址：xxx：

买受人：身份证号码：

地址：xxx：

根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。

一、房屋概况

出卖人筹划开发的“××苑”位于××市××路南侧，占地约45亩，拟建xx栋9层电梯式住宅小区xxx其中1号楼1号梯为xx层住宅xxx，该项目工程预计20xx年xx月30日前动工兴建，预计于20xx年5月30日前交付使用。

二、合作方式

出卖人拟开发的“××苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金xxx即首期xxx￥：万元正xxx大写：xxx，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。

出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价xxx接近成本价xxx购房一套。如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。

三、房屋面积计算及付款方式

1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。

2、买受人签订本协议后双方到××市建设银行××分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“ ××苑”土地买卖协议后xxx经买受人核实xxx，“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解

冻，随即转入出卖方的帐户xxx××市××房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行xxx，出卖人同时开出收据给买受人xxx收据注明该款为购房款首期xxx。

3、买受人所认购的“××苑”号楼梯号房,建筑面积约M2，房屋单价为建筑面积每平方米￥：元xxx大写：__________________ xxx总房屋款为￥：xxx大写：______________________________xxx。

4、买受人同意在该工程xxx预订单位xxx度建至时xxxxx天内xxx交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即￥：元xxx大写：__________________xxx;第三期房款在工程xxx预订单位xxx度建至封顶时xxxxx天内xxx付，为余款的1/2，即xxx大写：________________________xxx;最后余款在工程xxx预订单位xxx验收后xx天内付清,为￥：__________元xxx大写：_______________________xxx。交清购房款、办证费、物业管理费xxx暂交1年xxx后出卖人交房给买受人使用。

5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元;一次性付款的则每平方米减50元。

四、物业管理收费标准

前期xxx暂定一至三年xxx物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道xxx公共部分xxx及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费xxx二、三层：0.5元/M2·月;四、五层：0.6元/M2·月;六、七层：0.7元/M2·月;八、九层：0.8元/M2·月xxx。

五、办证

1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交xxx约是总房价款的4.5%xxx，属买受人承担xxx如有新政策颁布按新政策执行xxx。

2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

六、交楼标准及材料要求

1、结构：框架结构xxx使用国家免检产品xxx。

2、外墙：贴95×95mm方格外墙面砖xxx使用名厂优等产品xxx。

3、窗：高级电泳铝合金窗xxx国家免检产品xxx，绿色玻璃。

4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。

5、门：xxx大门是合板门。

6、地板：现浇混凝土楼板。

7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安x平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

七、违约条款

本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位xxx房屋xxx另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目xxx买受人预订单位xxx竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚xx00元给买受人，直计至交房之日止。

八、其它

1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于××苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

3、本协议书一式两份，双方各执一份xxx附房屋平面图一份xxx，经双方签字立即生效。

出卖人：××市××房地产开发有限公司买受人：

经办人：

签约地址：授权代表：年月日签约时间：

团购意向书2

出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司

购买人：广西电力工业勘察设计研究院

出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司xxx以下简称甲方xxx购买人：广西电力工业勘察设计研究院xxx以下简称乙方xxx

第一条合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域·香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。

第二条甲方承诺

1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质 ……此处隐藏2937个字……写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交1年)后出卖人交房给买受人使用。

四、物业管理收费标准

前期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：0.5元/M2·月;四、五层：x元/M2·月;

六、七层：0.7元/M2·月;八、九层：0.8元/M2·月)。

五、办证

1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的4.5%)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。

2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

六、交楼标准及材料要求

1、结构：框架结构(使用国家免检产品)。

2、外墙：贴95_95mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。

3、窗：高级电泳铝合金窗(国家免检产品)，绿色玻璃。

4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。

5、门：入口大门是合板门。

6、地板：现浇混凝土楼板。

7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

七、违约条款

本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。

八、其它

1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于__苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

3、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。

出卖人：__市__房地产开发有限公司买受人：

经办人：

签约地址：授权代表：年月日签约时间：

团购意向书5

为了大力推资阳市城东新城市中心的快速建设，切实解决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房、生活困难，经部分职工要求，项目开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位，实行单位组团购房优惠政策。为保证整个团购活动有序、稳妥行，充分体现“公开、公平、公正”原则，特制订本团购工作方案。

一、项目概况

开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务中心区域，西起汇兴路，东至希望路，北临迎宾大道，南到正兴街。市民广场、水体公园、字库山公园三大公园环绕四周，酒店、医院、学校、城市综合体等配套齐全。本项目占地223亩，容积率≦3.2，建筑密度≦28%，绿地率≥30%，建筑面积47万余平方米xxx不含车库xxx，预计住户4000多户，是一个集商业、居住为一体的大型的高品位、舒适型花园楼盘，也是资阳市未来xx年最具发展潜力的城市副中心旗舰项目。

二、团购具体事宜xxx一xxx团购原则

1、对外公开原则; 2、认购自愿原则; 3、成本计价原则;

4、品质领先原则; xxx二xxx团购对象

1、本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位，不面向个人，以部门为单位组团购买。

2、团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核，审核后报项目开发公司确认。

xxx三xxx团购时限

至20xx年2月28日止xxx均价3300元/㎡xxx。 xxx四xxx团购内容

本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位。 xxx五xxx户型及面积

xxx六xxx团购价格

1、住房价格分时段计算xxx按建筑面积计算xxx：

①20xx年2月28日前诚意订房的：3300元/㎡xxx均价xxxxxx含水、电、气、闭路电视开户费xxx;

②20xx年3月1日后诚意订房的：4300元/㎡xxx均价xxx。